Описание проекта

Участок под резиденцией имеет форму почти правильного прямоугольника со сторонами около 75 х 135 метров и площадью чуть больше гектара. С северо-западной и северо-восточной сторон резиденцию окружает лес. В 100 метрах от юго-восточной границы начинается деревня Кнапичи, где проживает около 12 человек. Проект получил свое имя от этого «населья». Вдоль юго-западной границы участка (длинная сторона прямоугольника) проходит дорога Лабин – Коромачно, на которую выходит внутренняя дорога участка.

8 участков разной площади под застройку расположены в 2 ряда с северо-запада на юго-восток вдоль дороги по 4 участка в каждом ряду.

Площади участков приведены в таблице

Все участки имеют рельефный наклон с перепадом по высоте от 3 до 6 метров. В соответствии с рельефом выполнены подпорные стенки, отделанные натуральным камнем. Плодородный слой довольно тонкий, практически сразу начинается скальная порода – местный известняк, из которого построены все старые города Истрии. Внутренняя дорога по участку имеет максимальный уклон 12% и ограничена подпорными стенами, отделанными натуральным камнем. Тем не менее, склон, на котором расположена резиденция сплошь покрыт кустарником и небольшими деревьями, только кое-где красиво выступают крупные камни. При строительстве наклонные участки выравниваются под дома, бассейны, парковки и прочее и расчищаются почти полностью. А после завершения работ земля для посадку растений засыпается на отведенные места. На каждом участке запланирована парковка на 3-4 автомобиля.

Проекты домов.
В Резиденции Кнапичи строятся 8 домов 2-х типов. Проекты отличаются конструктивно и архитектурно при этом основные потребительские параметры домов очень близки. Проекты предусматривают строительство 2- этажных домов без подвала. Площади домов колеблются от 150 до 180 кв.м. Каждый дом разделен на 2 квартиры. В каждой квартире имеется камин в гостиной. Для 4-х домов одного типа (A, B, C, D) выполнен проект виллы для одного хозяина. Отделка виллы Dea ( для одного хозяина со специально разработанным дизайном) будет окончена в июне 2010 года. Подробную информацию по параметрам каждого дома Вы можете получить, нажав пиктограмму дома на плане участка (План участка)
На каждом участке запланирована парковка на 3-4 автомобиля.

Материалы и строительство.
Строительство домов ведется на ленточных бетонных фундаментах из кирпича. Фасады отделаны термоизоляционным материалом «поропласт». Покупатель может выбирать тип окон, дверей, напольную и настенную плитку, отделку стен, сантехнику. Мы предлагаем как стандартную отделку, так и отделку под специально разработанный для Резиденции Кнапичи дизайн интерьеров, который Вы можете оценить, посетив Кнапичи и виллу Dea. По желанию покупателя устанавливаются системы отопления и/или кондиционирования. Наши рекомендации и предпочтения по системам отопления и кондиционирования исполнены в вилле Dea. Кровля домов черепичная.

Сервис
Управляющая компания Frolov d.o.o. предлагает услуги по содержанию и уходу за квартирами, домами, бассейнами и участками в том числе в отсутствие хозяев. В процессе покупки дома или квартиры в Резиденции Кнапичи в качестве компании, управляющей проектом, мы проконсультируем Вас, по всем возникающим бытовым вопросам. Хорватия имеет низкий уровень преступности, поэтому системы охраны и сигнализации устанавливаются в жилых домах очень редко. Обычно хозяева дома на время своего отсутствия договариваются с соседями о минимальном уходе за домом и участком. Периодические осмотры не только повышают безопасность, но и предотвращают нежелательные последствия инцидентов природного характера: животные, насекомые, растения, ветер и т.п.

Мы предлагаем подобные «соседские» услуги:

- подготовка дома или квартиры к Вашему приезду,
- уборка после Вашего отъезда,
- периодические осмотры Ваших владений с проветриванием, проверкой работы инженерных систем дома, мелкие ремонты и т.п.
- По Вашему желанию мы можем высылать Вам фото-отчеты о результатах осмотра и сервиса Вашей собственности.